Mietminderung bei Schimmel – wann und wie viel gemindert werden darf

Wann eine Mietminderung bei Schimmel zulässig istSchimmel in der Mietwohnung ist nicht nur ärgerlich, sondern schadet der Gesundheit. Ist die Wohnung nur eingeschränkt bewohnbar, dürfen Sie als Mieter unter bestimmten Umständen die Miete kürzen. Wir erläutern, wann eine Mietminderung erlaubt ist, und wie viel gemindert werden darf. Wie Sie vorgehen, und was Sie beachten sollten.

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Wann darf der Vermieter die Miete erhöhen? – 7 zulässige Gründe

Wann ein Vermieter die Miete erhöhen darfViele Mieter in Deutschland müssen heutzutage die Hälfte ihres Einkommens oder sogar mehr für Wohnkosten aufbringen. Deshalb ist eine Mieterhöhung immer eine sensible Angelegenheit. Wann der Vermieter die Miete erhöhen darf, und welche Voraussetzungen gelten.

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Mietrecht 2019 – diese Änderungen erwarten Mieter und Vermieter

Änderungen im Mietrecht 2019Am 01.01.2019 tritt das „Gesetz zur Ergänzung der Regelungen über die zulässige Miethöhe bei Mietbeginn und zur Anpassung der Regelungen über die Modernisierung der Mietsache“ – das sogenannte Mietrechtsanpassungsgesetz (MietAnpG) – in Kraft. Es beinhaltet einige Änderungen zur Stärkung der Rechte von Mietern, aber auch Erleichterungen für Vermieter.

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Mietminderung berechnen – in 4 Schritten zur korrekten Höhe

Höhe einer MietminderungBei erheblichen Mängeln in der Wohnung dürfen Mieter die Miete mindern. Doch die Höhe der Kürzung ist nicht einheitlich festgelegt, sondern muss im Einzelfall konkret ermittelt werden. Sie hängt maßgeblich von Art und Ausmaß der Beeinträchtigung ab. Doch wie lässt sich der genaue Betrag berechnen? In vier Schritten zur korrekten Mietminderung.

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Wann darf ein Vermieter Fotos in der Wohnung des Mieters machen?

Wann eine Mietminderung bei Schimmel zulässig istEin Vermieter darf grundsätzlich nicht ohne die Erlaubnis des Mieters in dessen Wohnung fotografieren oder Video-Aufzeichnungen anfertigen. Dies stellt eine Verletzung der Privatsphäre dar. Doch es gibt Ausnahmen, bei denen Mieter Aufnahmen dulden müssen. Was erlaubt ist, und was nicht.

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Wann muss ich meinen Vermieter in die Wohnung lassen?

Wann darf der Vermieter in die Wohnung des MietersGleich das Wichtigste vorweg. Dem Vermieter gehört zwar die Immobilie, doch Sie als Mieter haben das Hausrecht. Ohne einen triftigen Grund darf der Eigentümer Ihre Wohnung nicht betreten. Doch es gibt Ausnahmen, die dem Vermieter ein Zutrittsrecht gewähren. Was Sie als Mieter dulden müssen, und was nicht.

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Mietbürgschaft ist nicht immer auf drei Monatsmieten begrenzt

Höhe und Begrenzung einer MietbürgschaftEine Mietsicherheit ist in ihrer Höhe gesetzlich immer auf drei Monatsmieten begrenzt. Das gilt grundsätzlich auch dann, wenn die Kaution als Bürgschaft hinterlegt wurde. Doch es gibt Ausnahmen. In bestimmten Fällen wird von der Rechtsprechung auch eine höhere Haftung des Bürgen für zulässig erklärt.

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Wann bekommt man die Mietkaution zurück?

Wann man als Mieter die Kaution zurück bekommtMieter haben nach dem Auszug keinen sofortigen Anspruch auf Rückzahlung der Mietkaution. Der Vermieter darf sie noch eine Weile einbehalten, z.B. um die Wohnung auf Schäden zu überprüfen, oder Nebenkosten abzurechnen. Doch dies darf nicht ewig dauern. Das sind die Voraussetzungen und Fristen.

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Vermieter zahlt Kaution nicht zurück: Das sind Ihre Rechte als Mieter

Kaution wird vom Vermieter nicht zurückgezahltZahlt der Vermieter nach dem Auszug die Mietkaution nicht zurück, kann dies viele Gründe haben. Doch was kann ich als Mieter tun, und wie verhalte ich mich richtig? Der Gang zum teuren Rechtsanwalt sollte das letzte Mittel sein. Mit diesen Tipps geht es einfacher, schneller und günstiger.

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Schönheitsreparaturen bei Auszug – was ist erlaubt, was nicht?

Grafik zu Schönheitsreparaturen Für Schönheitsreparaturen ist eigentlich der Vermieter zuständig. Doch in bestimmten Fällen darf der Hausherr die Pflichten per Mietvertrag auf den Mieter abwälzen. Aber nicht jede Klausel rund um Farbe, Gips und Tapete ist rechtens. Wir klären auf.

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