Mietrecht 2019 – diese Änderungen erwarten Mieter und Vermieter

Zu spät zur Wohnungsbesichtigung kommenAm 01.01.2019 tritt das „Gesetz zur Ergänzung der Regelungen über die zulässige Miethöhe bei Mietbeginn und zur Anpassung der Regelungen über die Modernisierung der Mietsache“ – das sogenannte Mietrechtsanpassungsgesetz (MietAnpG) – in Kraft. Es beinhaltet einige Änderungen zur Stärkung der Rechte von Mietern, bietet aber auch Erleichterungen für Vermieter. Wir haben die Fakten für Sie zusammengefasst, siehe folgende Übersicht.

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Zentral, gut erhalten, teilrenoviert – was die Codes der Makler wirklich bedeuten

Ein Haus in einer familienfreundlichen Wohngegend, das gleichzeitig ruhig und zentral gelegen ist? Hört sich gut an, gibt es jedoch eher selten. Doch glaubt man den Begriffen der Makler in Immobilienanzeigen, ist so einiges möglich. Wir erläutern was hinter den Formulierungen steckt – wenn es gut und wen es schlecht läuft. 12 Beispiele aus der Praxis – von A wie Altbau bis Z wie zentrale Lage.

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Mietminderung berechnen – in 4 Schritten zur korrekten Höhe

Bei erheblichen Mängeln in der Wohnung dürfen Mieter die Miete mindern. Doch die Höhe der Kürzung ist nicht einheitlich festgelegt, sondern muss im Einzelfall konkret ermittelt werden. Sie hängt maßgeblich von Art und Ausmaß der Beeinträchtigung ab. Doch wie lässt sich der genaue Betrag berechnen? In vier nachvollziehbaren Schritten zur korrekten Mietminderung.

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Wohnungsbesichtigung – diese 10 Unterlagen sollten Mieter mitbringen

Schlage stehen, sich gut präsentieren und hoffen – eine Wohnungsbesichtigung gleicht heutzutage oft einem Casting. Das gilt zumindest für Wohnungen in begehrten Lagen von größeren Städten. Doch wer sich gut vorbereitet, verbessert seine Chancen auf eine Zusage. Wer sich von der Konkurrenz abheben möchte, sollte Eigeninitiative zeigen, und die folgenden 10 Unterlagen mitbringen.

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Wann muss ich meinen Vermieter in die Wohnung lassen?

Gleich das Wichtigste vorweg. Dem Vermieter gehört zwar die Immobilie, doch Sie als Mieter haben das Hausrecht. Ohne einen triftigen Grund darf der Eigentümer Ihre Wohnung nicht betreten. Doch es gibt Ausnahmen, die dem Vermieter ein Zutrittsrecht gewähren. Was Sie als Mieter dulden müssen, und was nicht.

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