Wohnungsbesichtigung – diese 10 Unterlagen sollten Mieter mitbringen

Schlage stehen, sich gut präsentieren und hoffen – eine Wohnungsbesichtigung gleicht heutzutage oft einem Casting. Das gilt zumindest für Wohnungen in begehrten Lagen von größeren Städten. Doch wer sich gut vorbereitet, verbessert seine Chancen auf eine Zusage. Wer sich von der Konkurrenz abheben möchte, sollte Eigeninitiative zeigen, und die folgenden 10 Unterlagen mitbringen.

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Wann muss ich meinen Vermieter in die Wohnung lassen?

Gleich das Wichtigste vorweg. Dem Vermieter gehört zwar die Immobilie, doch Sie als Mieter haben das Hausrecht. Ohne einen triftigen Grund darf der Eigentümer Ihre Wohnung nicht betreten. Doch es gibt Ausnahmen, die dem Vermieter ein Zutrittsrecht gewähren. Was Sie als Mieter dulden müssen, und was nicht.

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Wann bekommt man die Mietkaution zurück?

Mieter haben nach dem Auszug keinen sofortigen Anspruch auf Rückzahlung der Mietkaution. Der Vermieter darf sie noch eine Weile einbehalten, z.B. um die Wohnung auf Schäden zu überprüfen, oder Nebenkosten abzurechnen. Doch dies darf nicht ewig dauern. Das sind die Voraussetzungen und Fristen.

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Alles zu Schönheitsreparaturen

Für Schönheitsreparaturen ist eigentlich der Vermieter zuständig. Doch in bestimmten Fällen darf der Hausherr die Pflichten per Mietvertrag auf den Mieter abwälzen. Aber nicht jede Klausel rund um Farbe, Gips und Tapete ist rechtens. Wir klären auf.

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Mietpreisbremse wirkungslos – was sich ändern muss

Grafik zur MietpreisbremseMieten müssen bezahlbar bleiben. In München gilt deshalb die Mietpreisbremse. Dasselbe gilt für Hamburg, die Hauptstadt Berlin sowie dutzende weitere Städte in Deutschland. So ist es zumindest theoretisch. Vom Gesetzespapier in den Mietvertrag wird es die Obergrenze für Mieterhöhungen vermutlich niemals schaffen. Grund genug für eine Bestandsaufnahme sowie Kritik und ein paar Verbesserungsvorschläge.

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