Vorteile und Nachteile

Es gibt sowohl Argumente für als auch gegen eine Mietbürgschaft. Ob die Nutzung sinnvoll ist, hängt in erster Linie von der individuellen Situation ab. Einen Überblick gibt die folgende Auflistung:

Vorteile Mieter

Für den Mieter ist eine verbesserte Liquidität das entscheidende Argument. Da ein Umzug noch viele weitere Kosten enthält (Makler, Möbel, Handwerker usw.) ist eine Entlastung des Budget für viele Mieter äußerst wichtig. Das Kapital liegt nun nicht mehr fest gebunden auf einem herkömmlichen Mietkautionskonto. Durch die Bürgschaft steht das Geld zur freien Verfügung, und kann z.B. für die übrigen Umzugskosten, wie Makler, Umzugstransport oder Möbel verwendet werden.

  • Einsparung der Kautionssumme
  • keine Kreditaufnahme notwendig
  • Liquidität durch Auslösung geleisteter Kaution
  • keine Veränderung der Kreditwürdigkeit
  • jederzeit Kündigung möglich, auch bei laufendem Mietvertrag

Nachteile Mieter

  • Summierung der Gebühren bei langer Laufzeit.
  • Im Schadensfall muss Mieter Bürgschaftssumme an Kautionskasse zurück erstatten.

Vorteile Vermieter

Der hauptsächliche Vorteil für den Vermieter besteht in der nun wegfallenden Verwaltungsarbeit. Wärend man die herkömmlichen Mietkautionskonten noch umständlich abschließen, aufbewahren, und abrechnen musste, genießen Vermieter mit der Mietbürgschaft nun ein Stück Freiheit, da diese zeitraubende Arbeit nun wegfällt. Ein weiteres Pro-Argument für eine Mietkautionsbürgschaft ist die Absicherung der Zahlungsfähigkeit des Mieters durch eine Bonitätsprüfung. leichte Nachteile entstehen dem Vermieter allenfalls durch die Vorlage von Dokumenten, welche den Schaden belegen. Aufgrund klar geregelter Abrufmodalitäten kommt es jedoch zu einer raschen Auszahlung seitens der Kautionskasse oder Bank.

  • kein Zeitaufwand durch Verwaltung und Abrechnung von Kautionskonten
  • klar geregelte Abrufmodalitäten im Schadensfall
  • Sicherheit durch vorherige Bonitätsprüfung des Mieters

Nachteile Vermieter

  • leicht erhöhter Aufwand bei Schadensanspruch (Vorlage von Dokumenten)
  • teilweise Einspruchsmöglichkeiten des Mieters bei Inanspruchnahme

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